Всегда ли овчинка стоит выделки или проблемы реконструкции старых домов - Строительная фирма Морион Заказать звонок
ГлавнаяСтатьиВсегда ли овчинка стоит выделки или проблемы реконструкции старых домов

Контакты

(066) 418-63-34
(063) 135-59-62
(063) 247-20-62
Заказать обратный звонок
Задать нам вопрос
г. Донецк, б. Шахтостроителей, 20

Дизайн, проектирование, ремонт
реконструкция, строительство

Наши цены

Косметический ремонт от 1350 руб. за м.кв.
Стандартный ремонт от 2700 руб. за м.кв.
Комплексный ремонт от 3300 руб. за м.кв.
Евроремонт от 4500 руб. за м.кв.
  Посмотреть все цены

Внимание! Акция!

podarok sm До 1 сентября
закажите комплексный ремонт квартиры, дома и
получите скидку 6,5%

Наши преимущества

  • Большой опыт работы (24 года)

  • Гарантия от 12 месяцев

  • Профессиональный кадровый состав

  • Высокое качество
    (гарантируется персональной ответственностью сотрудников)

  • Демократичная ценовая политика

  • Широкий спектр услуг (от отделки санузла до постройки бизнес-центра)

  • Соблюдение сроков выполнения работ

Фотоальбом

Отзывы клиентов

Татьяна и Евгений
Собрались делать капитальный ремонт квартиры, стал вопрос о выборе строительной фирмы. Поискав в интернете, наткнулась на фирму Морион и в последующем была этому очень рада. На протяжении всего р...
Самофалов Андрей Николаевич
ЧП "Морион" выполняло работы по ремонту моего дома. Работой остался доволен, хочу продолжить в этом сезоне.Особенно хочется выделить среди всех рабочего Максима и бригадира Петровича. Большо...
владлен
Собрался делать ремонт. Сейчас его трудно реализовать,но наткнулся на сайт морион и не прогадал. Хороший выбор материалов и специалисты не плохие, так что сделали на ура!!...

Всегда ли овчинка стоит выделки или проблемы реконструкции старых домов

Можно уверенно констатировать: народ потянулся к земле. В общем объеме строительного рынка сегмент реконструкции домов стремительно возрастает. И это понятно. Каким бы элитным не был многоэтажный дом, все равно он останется «скворечником», в котором ты зависишь от соседей, от ЖЭКа и т.д. и т.п. Согласитесь, ничто не дает такую свободу, как, пусть и маленький, но свой отдельный дом с небольшим клочком земли. Фактически это другая жизнь и другое измерение. Играет свою роль и желание хотя бы сохранить, а еще лучше – приумножить свои деньги, ибо навряд ли, если не произойдет чего-то сверхординарного, недвижимость начнет ощутимо падать в цене. Разумеется, каждому бы хотелось, если бы была такая возможность – построить дом с нуля, «с иголочки». Но, увы, нынешние цены на строительном рынке очень часто заставляют отказаться от этой мысли. Поэтому чаще всего кажется логичным (и, вроде бы, менее затратным) купить старый дом и довести его до современного уровня. Действительно, зачем тратиться на устройство фундамента, возведение стен и т.д.? Была бы коробка, а начинить ее проблем не составляет. И пошло-поехало: добавим, как минимум, один этаж, снесем пару стен и перегородок, которые мешают перепланировке, пробьем несколько дыр в фундаменте для прокладки коммуникаций… В общем, как поется в песне: «Что нам стоит – дом построить? Нарисуем – будем жить».

Но, увы, не все так просто. Жизнь вносит свои горькие коррективы. Могу засвидетельствовать, что только за последний год я видел три дома, которые после таких «реконструкций» фактически находятся в аварийном состоянии. Трещат стены, дают усадку фундаменты, текут крыши… Если сложить те деньги, которые потрачены хозяевами на реконструкцию и те, которые необходимо вложить, чтобы довести дом до нормального состояния, честное слово – легче новый построить. А ведь речь идет о десятках, если не сотнях тысяч у.е.

Встает законный вопрос: так что же делать и как этого избежать? В принципе есть несколько довольно простых правил, которые желательно выполнять, чтобы не попасть впросак.

Первое правило. Никакое старое не может сравниться с новым. Если у Вас есть выбор - построить с нуля новый дом (естественно, исходя из современных требований и соблюдений строительных норм) или реконструировать старый, выбирайте первое.

Второе. На стадии покупки дома привлекайте квалифицированного инженера-строителя. Конечно, полную картину состояния дома без применения специальных методик и технологий невозможно получить, но есть вещи, которые специалисту скажут о многом. Меня, допустим, всегда настораживает свежая штукатурка цоколя фундамента. Может быть, она скрывает трещины в фундаменте или что-то похуже? Вполне возможно, что от покупки такого дома следует отказаться, несмотря на заманчивую цену.

В-третьих. Получив долгожданную недвижимость в законное пользование, перед тем, как что-то крушить и перестраивать, необходимо ее обследовать. Чаще всего с этим справится опытный инженер-строитель, но не исключено, что придется привлекать и специалистов именно в данной области. Это необходимый фундамент для принятия дальнейших решений по реконструкции дома. Допустим, решение о подстройке второго этажа может быть принято только после вскрытия и обследования фундаментов. Вполне возможно, что их придется усиливать.

Далее. Реконструкция дома – это не ремонт квартиры, это как минимум на порядок выше. Поэтому обойтись без проекта здесь навряд ли удастся. В противном случае Вы бесконечно будете переносить перегородки, бить дыры в уже возведенных стенах и т.д. Горький опыт таких «реконструкций» показывает, что более 20% затрат уходит на переделки.

И последнее. Если Вы не специалист в строительстве, лучше доверьте это дело специализированной фирме. В крайнем случае наймите на время работ квалифицированного прораба, который будет курировать работы на Вашем доме и отвечать непосредственно перед Вами.

С уважением,
директор строительной фирмы "Морион"
Черкун Александр Владимирович

Со стоимостью выполняемых нами работ вы можете ознакомится в разделе Прайс-лист

Образцы наших работ можно посмотреть в разделах сайта Фотоальбом и Видеоальбом

 

 

Последнее изменение Воскресенье, 02 Июнь 2013
Оцените материал
(0 голосов)
Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены