Перепланировка квартиры: стоит ли узаконивать? - Строительная фирма Морион Заказать звонок
ГлавнаяСтатьиПерепланировка квартиры: стоит ли узаконивать?

Контакты

(066) 418-63-34
(063) 135-59-62
(063) 247-20-62
Заказать обратный звонок
Задать нам вопрос
г. Донецк, б. Шахтостроителей, 20

Дизайн, проектирование, ремонт
реконструкция, строительство

Наши цены

Косметический ремонт от 1350 руб. за м.кв.
Стандартный ремонт от 2700 руб. за м.кв.
Комплексный ремонт от 3300 руб. за м.кв.
Евроремонт от 4500 руб. за м.кв.
  Посмотреть все цены

Внимание! Акция!

podarok sm До 15 декабря
закажите ремонт под ключ квартиры, дома, офиса и магазина
и получите скидку 15%

Наши преимущества

  • Большой опыт работы (24 года)

  • Гарантия от 12 месяцев

  • Профессиональный кадровый состав

  • Высокое качество
    (гарантируется персональной ответственностью сотрудников)

  • Демократичная ценовая политика

  • Широкий спектр услуг (от отделки санузла до постройки бизнес-центра)

  • Соблюдение сроков выполнения работ

Фотоальбом

Отзывы клиентов

Виктория
Хочу поблагадорить всех сотрудников фирмы Морион!Ремонт делала по рекомендации своей подруги. Сразу, что удивило, так это вежливое и тактичное отношение к клиентам. В наше время очень редко увидишь ...
Александр
Сотрудничали с компанией Морион при реконструкции офисных помещений. Работы выполнены качественно, с соблюдением оговоренных сроков. Рекомендую данных специалистов для выполнения широкого спектра стро...
Александр Петрович
Долго планировали сделать реконструкцию дома с пристройками и перестройками и в 2016 году обратились в фирму "Морион", где нам сделали проект дома согласовали с нами дизайн, привлекли к этом...

Перепланировка квартиры: стоит ли узаконивать?

Начнем с самого начала. В наследство от социализма большинству из нас достались стандартные малогабаритные квартиры. Когда-то они казались верхом совершенства. Но время идет, и в русле последних веяний моды хочется максимально светлого пространства. И пошло-поехало: сносятся перегородки, делаются проемы в наружных стенах, исчезают целые стены. И, самое главное, все делается «чисто по-нашенски», без каких-либо расчетов, без консультаций со специалистами, чаще всего с помощью кувалды или перфоратора. И никто почему-то не задумывается о последствиях. А ведь каждое здание - это точно просчитанная конструкция, из которой безболезненно нельзя выдергивать основополагающие элементы. Напрашивается аналогия с человеческим телом. Ведь никто без нужды и без расчета не станет выдергивать из него какую-то кость на том основании, что каноны красоты поменялись (а они, кстати, изменяются довольно часто). Конечно, к счастью, не всегда такое вмешательство в конструкцию здания заканчивается тяжелыми последствиями. Но ничего не проходит бесследно. Почти неизбежно появление трещин, просадка плит перекрытий и т.д. и т.п. И жители соседних квартир вполне справедливо могут требовать возмещения нанесенного ущерба. Возможные последствия трудно точно просчитать, и все время будет сохраняться потенциальная угроза для людей и их имущества.

Итак, что делать, если планировка Вашей квартиры Вас категорически не устраивает? Ну, во-первых, следует еще раз подумать (особенно если касается несущих стен): может, все-таки, без «этого» можно обойтись, и не следует делать ванну размером с аэродром? Заодно прикиньте и затраты, а они довольно солидные.

Допустим, что, несмотря на все сомнения, решение принято: ремонту быть. С чего начать? Здесь надо четко разделить две стороны вопроса: формальную и практическую. Начнем с формальной. Необходимо понимать, что если следовать букве закона, без специального разрешения Вы можете в своей квартире делать только косметический ремонт (переклеить обои, покрасить, положить плитку и т.д.). Производить перепланировку квартиры, тем паче ее реконструкцию можно только после получения соответствующих документов. К этим документам относятся: проект реконструкции и договор с лицензированной (подчеркиваю: только лицензированной!) строительной фирмой, решение райисполкома, разрешение архстройинспекции на начало работ на объекте и т.д. и т.п. К сожалению, эта система настолько дорога и тянуча, что чаще всего работа уже давно закончена, а бумаги все подписываются. Поэтому неудивительно, что многие заказчики не хотят с этим связываться и ситуация выходит из-под контроля.

Учитывая вышеизложенное, перейдем к фактической стороне и попробуем оценить все плюсы и минусы незаконной перепланировки.

Во-первых, Вы должны четко понимать, что как только Вы начнете что-то ломать в своей квартире, почти наверняка последует жалоба от соседей в ЖЭК или райисполком. А значит, ждите «гостей», которые потребуют проект и разрешение на начало работ. Можно, конечно, всех послать куда подальше, но Вы сразу становитесь врагом как для соседей, так и для родного ЖЭКа. А «врагов» нельзя недооценивать. Поверьте на слово: часто не помогают ни связи, ни деньги, и ремонт приходится замораживать даже у самых крутых бизнесменов или крупных чиновников. Времена уже немного другие, и с мнением общественности обычно приходится считаться.
       
И еще один аспект многие упускают из виду. Да, можно, как говорят некоторые мои клиенты, отморозившись по полной, наплевать на соседей, на РИК, на штрафы, на суды и т.д. и довести дело до логического конца. Казалось бы, всё! Живи и наслаждайся! Ведь вряд ли кто придет и выселит Вас из Вашей квартиры. Но есть небольшая тонкость: старый паспорт БТИ на квартиру больше не соответствует действительности, так как произведена перепланировка, а, значит, безболезненно сменить собственника (т.е. продать, подарить и т.д.) будет проблематично. Да, всегда есть возможность «подмазать» работника БТИ или переплатить агентству недвижимости и т.д. Но это, знаете ли, бабка надвое сказала, гарантий нет. А если Вам надо срочно выезжать, например, за границу? А если, по закону подлости, эти деньги сегодня, вроде бы, смешные, завтра будут далеко не лишними? А если (не дай Бог, конечно) с вами что-то произойдет и с этим придется разбираться Вашим детям?

Приведенные примеры взяты, кстати, из жизни. Вывод напрашивается сам собой. Да, это трудно, это требует времени и денег, но этим необходимо заниматься и не оставлять мину замедленного действия на потом по старой русской привычке. Что касается самого процесса ремонта, позволю себе посоветовать следующее. Перед началом ремонта все-таки получите на руки хоть какой-нибудь документ, например, решение райисполкома, проект. Поверьте, разговаривать с родным ЖЭКом, имея на руках эти бумаги, значительно легче. Пройдитесь по соседям, поговорите по-нормальному, может, обойдется без эксцессов.

Нанимая на работу лицензированную строительную фирму, заранее договоритесь не только о выполнении работ, но и подписании соответствующих документов (например, актов скрытых работ). Если у Вас нет возможности нанять специалиста по согласованиям, наберитесь терпения – и вперед в путь, и пускай Вас согревает мысль, что рано или поздно этот марафон закончится.

С уважением,
директор строительной фирмы "Морион"
Черкун Александр Владимирович

Со стоимостью выполняемых нами работ вы можете ознакомится в разделе Прайс-лист

Образцы наших работ можно посмотреть в разделах сайта Фотоальбом и Видеоальбом

 

 

Последнее изменение Воскресенье, 02 Июнь 2013
Оцените материал
(0 голосов)
Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены